モンセーヌ塚本

  • 大阪府大阪市西淀川区野里二丁目

  • 東西線 / 御幣島駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

47.8
フェア

推定相場価格より2.5%割高

販価
3,899万円
57.2万円/㎡
相場
3,803万円
55.8万円/㎡
2,514
3,374
4,233
5,092
AI査定結果
推定相場価格
3,803万円
55.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,374万円〜4,233万円
49.5万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
モンセーヌ塚本
3,899万円（57.2万円/㎡）/ 5階 / 68.11㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は49.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/273,899万円57.2万円5階 68.11㎡ 3LDK南東
2026/01/213,990万円58.6万円5階 68.11㎡ 3LDK南東
2025/10/264,298万円63.0万円13階 68.2㎡ 3LDK南東
2025/08/312,990万円43.9万円5階 68.11㎡ 3LDK南
2025/06/302,998万円44.0万円13階 68.2㎡ 3LDK南東
2025/05/033,480万円54.0万円10階 64.4㎡ 3LDK南
2023/06/252,380万円38.3万円2階 62.11㎡ 2LDK南東
2023/06/222,380万円38.3万円2階 62.11㎡ 2LDK+S南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は50.38万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/27
モンセーヌ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅6分 3,899万円57.2万円68.11㎡3LDK5階 / 13階建 南東1996年69戸SRC
2026/02/21キングマンション千船壱番館
大阪市西淀川区佃一丁目
千船駅9分 3,080万円47.4万円64.98㎡3LDK3階 / 15階建 南2000年119戸RC
2026/01/29レックスシティ歌島公園
大阪市西淀川区御幣島三丁目
御幣島駅12分 3,090万円48.9万円63.13㎡3LDK7階 / 11階建 南1997年54戸RC
2025/05/19キングマンション姫島V
大阪市西淀川区大和田三丁目
千船駅9分 2,890万円43.7万円66.09㎡3LDK7階 / 8階建 南西1997年56戸RC
2023/10/24レジオンパークス千舟公園
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅7分 2,980万円47.3万円63㎡3LD4階 / 11階建 南東2000年86戸RC
2026/01/22プレサンス御幣島ステーションフロント
大阪市西淀川区千舟二丁目
御幣島駅3分 2,690万円47.6万円56.57㎡2LDK8階 / 10階建 南東1999年59戸RC
2025/10/17キングマンション姫島II
大阪市西淀川区大和田一丁目
姫島駅10分 2,680万円44.1万円60.72㎡3LDK3階 / 11階建 西1996年103戸RC
2025/12/29グラン・シティオ歌島橋
大阪市西淀川区御幣島一丁目
御幣島駅4分 4,480万円66.1万円67.8㎡3LDK4階 / 8階建 南東1997年63戸RC
2023/08/25キングマンション姫島
大阪市西淀川区姫島四丁目
姫島駅5分 2,599万円43.1万円60.31㎡3LDK10階 / 11階建 南西1996年40戸RC
2026/02/27ユニハイム塚本
大阪市西淀川区歌島二丁目
塚本駅8分 3,680万円60.6万円60.68㎡2LDK10階 / 11階建 南西1999年96戸RC
2024/10/08ディオフェルティ塚本
大阪市西淀川区野里二丁目
御幣島駅9分 4,080万円53.1万円76.77㎡3LDK8階 / 11階建 南1996年72戸RC
2026/02/25クラウンハイム塚本
大阪市西淀川区野里一丁目
塚本駅6分 3,200万円58.9万円54.31㎡2DK+S6階 / 9階建 東1995年23戸RC
2025/01/08塚本ガーデンハウス
大阪市西淀川区柏里二丁目
塚本駅5分 3,680万円43.7万円84.3㎡4LDK2階 / 8階建 西1999年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.2%下落、大阪市西淀川区では2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（57.2万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して28.5%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
32.6万円/㎡
前年比-14.2%
大阪市西淀川区
44.5万円/㎡
前年比+2.0%
大阪府
大阪市西淀川区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名モンセーヌ塚本
所在地大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
交通東西線御幣島駅徒歩6分
築年月1996年
階数13階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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