1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比-3.5%
大阪市西淀川区
43.9万円/㎡
前年比+5.0%
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モンセーヌ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
東西線 / 御幣島駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
39.0
割高
推定相場価格より10.8%割高
相場
3,602万円
52.9万円/㎡
2,542
3,248
3,955
4,661
AI査定結果
推定相場価格
3,602万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,248万円〜3,955万円
47.7万円/㎡〜58.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年11月30日
モンセーヌ塚本
3,990万円（58.6万円/㎡）/ 5階 / 68.11㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 3,990万円 | 58.6万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/26 | 4,298万円 | 63.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,990万円 | 43.9万円 | 5階 | 68.11㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/30 | 2,998万円 | 44.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 54.0万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/25 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.11㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/22 | 2,380万円 | 38.3万円 | 2階 | 62.11㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は48.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 3,990万円 | 58.6万円 | 68.11㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/11/13 | レックスシティ歌島公園 大阪市西淀川区御幣島三丁目 | 御幣島駅12分 | 3,290万円 | 52.1万円 | 63.13㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/08 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 46.1万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/24 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LD | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/17 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,680万円 | 44.1万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2025/07/18 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,480万円 | 51.3万円 | 67.8㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2025/02/13 | ユニハイム塚本 大阪市西淀川区歌島二丁目 | 塚本駅8分 | 4,580万円 | 55.8万円 | 82.08㎡ | 4LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 1999年 | 96戸 | RC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2025/11/04 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.31㎡ | 2DK+S | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/09 | 塚本ガーデンハウス 大阪市西淀川区柏里二丁目 | 塚本駅5分 | 3,880万円 | 46.0万円 | 84.3㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%下落、大阪市西淀川区では5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して33.5%割高です。
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2002年築 / 11階建 / 29戸 / RC造
キングマンション千船壱番館
大阪府大阪市西淀川区佃一丁目
阪神本線 / 千船駅 徒歩 9分
2000年築 / 15階建 / 119戸 / RC造