1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
56.0万円/㎡
前年比+13.9%
大阪市西淀川区
50.8万円/㎡
前年比+30.6%
モンセーヌ塚本
大阪府大阪市西淀川区野里二丁目
/ 御幣島駅 徒歩6分
1996年築 / 13階建 / 69戸 / SRC造
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価格偏差値
53.6
割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
3,175万円
46.6万円/㎡
1,697
2,682
3,668
4,653
AI査定結果
推定相場価格
3,175万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,682万円〜3,668万円
39.3万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月11日
モンセーヌ塚本
2,998万円（44.0万円/㎡）/ 13階 / 68.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,998万円 | 44.0万円 | 13階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/03 | 3,480万円 | 54.0万円 | 10階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は42.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | モンセーヌ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅6分 | 2,998万円 | 44.0万円 | 68.2㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1996年 | 69戸 | SRC |
| 2025/02/10 | レピア出来島 大阪市西淀川区出来島二丁目 | 出来島駅2分 | 2,380万円 | 35.4万円 | 67.18㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 78戸 | RC |
| 2025/05/20 | キングマンション千船壱番館 大阪市西淀川区佃一丁目 | 千船駅9分 | 2,730万円 | 44.9万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 119戸 | RC |
| 2025/05/19 | キングマンション姫島V 大阪市西淀川区大和田三丁目 | 千船駅9分 | 2,890万円 | 43.7万円 | 66.09㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 56戸 | RC |
| 2025/07/04 | レジオンパークス千舟公園 大阪市西淀川区千舟二丁目 | 御幣島駅7分 | 2,680万円 | 42.5万円 | 63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 86戸 | RC |
| 2025/06/29 | キングマンション姫島II 大阪市西淀川区大和田一丁目 | 姫島駅10分 | 2,300万円 | 36.8万円 | 62.53㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 西 | 1996年 | 103戸 | RC |
| 2024/12/20 | グラン・シティオ歌島橋 大阪市西淀川区御幣島一丁目 | 御幣島駅4分 | 3,780万円 | 54.0万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | ディオフェルティ塚本 大阪市西淀川区野里二丁目 | 御幣島駅9分 | 4,080万円 | 53.1万円 | 76.77㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 72戸 | RC |
| 2024/08/06 | クラウンハイム塚本 大阪市西淀川区野里一丁目 | 塚本駅6分 | 2,180万円 | 40.1万円 | 54.34㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2024/07/29 | リーガル塚本7 大阪市西淀川区野里一丁目 | 姫島駅7分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 75.02㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 69戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.9%上昇、大阪市西淀川区では30.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.0万円）は大阪市西淀川区の平均と比較して13.4%割安です。
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